Mano você ta fazendo investimento em fundos imobiliários? Eu costumo fazer uma relação de outar forma aqui, pode parecer bem simples, estou focando nos fundos de menor valor por cota e melhor dividendo, no caso eu divido esse valor_cota / valor_dividendo, o que tem menor relação eu compro.
Até o momento o que mais valeu a pena foi o HGBL11 e ontem comprei 4 do VGRI11 que saiu melhor ainda. To tentando identificar outros que valem a pena, mas ta tenso kk, trabalho bem manual
Tem que só ter atenção se o dividendo não é de alguma venda algo não recorrente... Mas é uma estratégia interessante. Eu gosto de fundos de tijolo :)
Você fala sobre amortização? Eu ainda sou um pouco perdido com isso, mas pelo o que percebi, amortizar não é bom, então tem q buscar por cotas que têm apenas rendimentos. Olha outro exemplo aqui embaixo:
peguei a lista la do status invest, ai os que estão de verde são os que comprei que mencionei, pagam 0,15 de dividendo e o valor da cota ta boa, so olhar a coluna relação. Ai o de amarelo parece ser muito bom, mas ja olhei e achei bem zuado o que tem la na status invest sobre ele.
Por fim, os de azul são possíveis boas compras, ja olhei e parece tudo certinho, mas claro que tem que analisar tudo com muito cuidado.
Também não manjo sobre amortização. Mas quando você vai no relatório (se ele for bom) é bem descrito quanto do rendimento é de lucros não recorrentes e quanto é de alugueis recorrentes. Até por isso eu acho mais fácil de entender os Fiis de Tijolo.
Entendi, vou gerar uma lista depois so com fii de tijolo para entender melhor, acho que assim vou aprender mais a ver o que é certinho para comparar.